普吉朗庭，首付8萬起做普吉島島主,輕松投資 做國際房東.泰國普吉島山海湖大盤,打造普吉島北部最佳投資項(xiàng)目,永久產(chǎn)權(quán)現(xiàn)樓發(fā)售即買及收租.拎包入住，三年后家裝家具免費(fèi)再升級(jí),LRT輕軌2023年開通全島升級(jí),專屬景觀通道直達(dá)奈揚(yáng)海灘,項(xiàng)目自帶2.7萬方大型商業(yè)中心。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目名稱：普吉朗庭
開發(fā)商：泰國皇家麗集團(tuán)
項(xiàng)目位置：位于泰國第一大島普吉島北部毗鄰網(wǎng)紅打卡勝地奈揚(yáng)海灘300米
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：永久產(chǎn)權(quán)，證件齊全
占地面積：180畝
項(xiàng)目規(guī)劃：總共分四期開發(fā)，其中包括一期為現(xiàn)房。2.7萬平方米大型商業(yè)中心、36畝景觀人工湖、商業(yè)寫字樓及12棟豪華公寓
交房日期：現(xiàn)房發(fā)售
付款方式：一次性、半年分期
戶型面積：31平米-36平米-37平米-67平米
返租政策：10年包租，前三年保底8%。3年之后免費(fèi)裝修在升級(jí)。開發(fā)商可繼續(xù)托管三年一簽，收益持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。
項(xiàng)目概述
投資海島必升值”不是一句空話?，F(xiàn)在，世界上可供開發(fā)的海島總數(shù)不足100個(gè)，聰明人都已經(jīng)出海，聰明的投資都已涌向海島。濟(jì)州島在2010至2017年間，房產(chǎn)升值了300%、夏威夷島升值了266%，海南島更是升值了460%之多!有著“亞洲第一海島”之稱的普吉島，房產(chǎn)升值趨勢(shì)無需多言。
相比于其他知名海島，普吉島的旅游開發(fā)時(shí)間更長(zhǎng)、服務(wù)業(yè)更為成熟，而且全年可以下海。這代表著普吉到一年四季游客如織，不存在淡旺季的問題，也就不存在階段性租客減少導(dǎo)致的房屋空置。也因此，中國買家普吉房產(chǎn)擁有者中的占比從2000-2006年的3%，驟升至2014-2017年的45%
項(xiàng)目位于泰國普吉府塔朗區(qū)普吉空港核心經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)，緊鄰普吉島國際機(jī)場(chǎng)，距離機(jī)場(chǎng)直線距離約1.5公里，毗鄰斯里納斯國家公園，距離奈揚(yáng)海灘約300米。目前普吉府已經(jīng)通過政府決議，未來將建造一條貫穿普吉島南北的LRT(泰國輕軌)，預(yù)計(jì)2023年通車，規(guī)劃中的始發(fā)站位于項(xiàng)目旁機(jī)場(chǎng)站。
普吉朗庭項(xiàng)目占地近180畝的綜合體項(xiàng)目，在普吉島島上實(shí)屬不多，多項(xiàng)配套設(shè)施。項(xiàng)目規(guī)劃有12棟多層豪華住宅，共計(jì)2300余套臨海永久產(chǎn)權(quán)公寓，另有2.4萬方內(nèi)湖水景公園，2.7萬方獨(dú)棟商業(yè)中心。其中包括高端醫(yī)療會(huì)所，免稅店，休閑廣場(chǎng)，星級(jí)酒店等，一站式吃喝玩樂購，將輻射整個(gè)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)5公里內(nèi)的居民。
項(xiàng)目為永久產(chǎn)權(quán)精裝修公寓自帶家具家電，拎包入住。購買后托管包租滿3年后，項(xiàng)目免費(fèi)升級(jí)裝修贈(zèng)送全新家具家私，且業(yè)主有三十天的酒店居住權(quán)，想旅游時(shí)，隨時(shí)可以帶上漂亮的衣服即可出發(fā)。
除了每年享受居住權(quán)外，項(xiàng)目托管后，每年享有8%的固定收益回報(bào)，年回報(bào)率相比國內(nèi)許多基金理財(cái)產(chǎn)品而言，更有投資價(jià)值。普吉島70%為政府森林保護(hù)區(qū)，剩余可開發(fā)用地不足一成。加上土地每年增值，每年收益已遠(yuǎn)超過基金理財(cái)。
項(xiàng)目開發(fā)商
泰國皇家麗集團(tuán)概述：
項(xiàng)目位置
項(xiàng)目位置：網(wǎng)紅海灘奈揚(yáng)海灘300米
項(xiàng)目交通
項(xiàng)目背靠天然氧吧斯莉納國家森林公園
距離奈揚(yáng)海灘300米
距離普吉機(jī)場(chǎng)5分鐘車程
巴東商圈45分鐘
普吉商圈40分鐘
普吉輕軌站3分鐘
項(xiàng)目配套設(shè)施齊全
普吉島最大人工湖、網(wǎng)紅星空泳池、健身房、購物中心、SPA、便利店、酒吧、夜市等，一有盡有。
項(xiàng)目永久產(chǎn)權(quán)現(xiàn)樓發(fā)售，證件齊全，業(yè)主付款完成即可過戶，提供包租酒店管家服務(wù)，免除業(yè)主后顧之憂
購房業(yè)主享受三大業(yè)主權(quán)益
項(xiàng)目戶型鑒賞
項(xiàng)目實(shí)景拍攝
樣板間實(shí)拍
投資泰國房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：
1、永久產(chǎn)權(quán)，無遺產(chǎn)銳
國內(nèi)自住住宅擁有70年產(chǎn)權(quán)，而商業(yè)性質(zhì)只有50年產(chǎn)權(quán)。在泰國外國人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，且無遺產(chǎn)稅，可世代相傳。
2、房?jī)r(jià)低，無公攤面積
泰國軌道交通沿線公寓約2萬元人民幣/平方米起，并且公寓面積按照使用面積計(jì)算，沒有公攤。國內(nèi)房產(chǎn)平均公攤面積在25%左右，購買泰國房產(chǎn)相當(dāng)于打了25%的折扣。
3、精裝修公寓
泰國公寓交房時(shí)都帶裝修，公寓期房絕大部分都是精裝修，配有地板、衛(wèi)浴、馬桶、廚柜，空調(diào)、嵌入式農(nóng)柜等，大大減少了裝修的資全和時(shí)間成本，極其適合海外投資者。
4、房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率高達(dá)10%
低總價(jià)，低首付、不限購，泰國房產(chǎn)將持續(xù)上漲，進(jìn)入第全十年。房?jī)r(jià)增長(zhǎng)車達(dá)10%。在國際市場(chǎng)持續(xù)低迷的情況下，眾多投資者將目標(biāo)投向泰國。
5、租金回報(bào)率高達(dá)7-10%
泰國旅游熱催生租金上班，泰國的租金遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國內(nèi)。
6、醫(yī)療、教育資源豐富，適宜居住
泰國生活環(huán)境好。氣候宜人，無霧霞。此外，泰國擁有優(yōu)質(zhì)的教育。很多城市都設(shè)有英語課程的國際學(xué)校，多語種全外教環(huán)境授課。子女教育有保障。泰國的醫(yī)療條件也非常好，是全球最大的醫(yī)療旅游目的國。
7、房產(chǎn)交易周期短
在泰國，房產(chǎn)通常的交易時(shí)間大概快的話5-6周左右(現(xiàn)房)。炒樓花的，只需要支付一個(gè)首付，不需要等到交房時(shí)候直接就可以轉(zhuǎn)手。
8、可辦養(yǎng)老簽證，辦理簡(jiǎn)易
泰國居住環(huán)境好。生活成本低，高端醫(yī)療觸手可及。年齡在50歲以上。只要賬戶上有80萬泰珠的外籍人士即可申請(qǐng)?zhí)﹪B(yǎng)者簽證。